Dakbedekking vervangen bij de aanleg van een dakterras
Eerst het dak, dan het terras. Wij beoordelen vooraf uw dakbedekking, zodat het terras er later niet voor weg hoeft. Offerte aanvragenDe drie routesWaarom eerst de dakbedekking?
Een dakterras ligt jaren op uw dak. De onderconstructie, de vlonders en de balustrade staan op de dakbedekking. Moet die dakbedekking een paar jaar later toch worden vervangen, dan moet het terras eerst weg en daarna weer terug.
Daarom kijken wij vóór de aanleg naar de staat en de resterende levensduur van uw dakbedekking. Zo voorkomt u dubbel werk en dubbele kosten.
Zo beoordelen wij uw dak
Een dakbedekking kan er van boven goed uitzien en toch aan het eind van haar levensduur zijn. Daarom kijken we breder dan alleen het oppervlak. Ligt het terras op een uitbouw, dan letten we ook op de aansluiting tegen de gevel.
- Staat en leeftijd: scheuren, blazen, uitgedroogde of losliggende delen.
- Naden en opstanden: aansluitingen bij dakranden, muren, het dakluik en doorvoeren.
- Afvoer en afschot: blijft er water staan en is er een noodoverloop.
- De ondergrond: tekenen van vocht of een slappe ondergrond die op lekkage kunnen wijzen. Meer over lekkage bij een dakterras.
Drie routes
Op basis van de beoordeling adviseren we één van deze drie routes.
1. Terras op de bestaande dakbedekking
Als de dakbedekking in goede staat is en nog lang meegaat. We beschermen de dakbedekking met tegeldragers en lastverdeling, zodat de onderconstructie haar niet beschadigt.
2. Eerst nieuwe dakbedekking
Als de dakbedekking binnen afzienbare tijd aan vervanging toe is. Dan vervangen we die vóór de aanleg, inclusief de aansluitingen op randen en doorvoeren.
3. Nieuwe dakbedekking en isolatie
Als de dakbedekking toch vervangen wordt en het dak matig geïsoleerd is. Dan isoleren we in dezelfde ronde. Lees meer over dakisolatie combineren met een dakterras.
Welke dakbedekking onder een dakterras?
Onder een dakterras wordt vaak bitumen of EPDM toegepast. Meer dan het materiaal zelf telt de uitvoering: goede aansluitingen op randen, opstanden en het dakluik, en een onderconstructie die de dakbedekking niet beschadigt. Is het hele terras aan vernieuwing toe? Lees meer over een dakterras renoveren.
Wat moet en wat is goed vakwerk?
Het dak boven woonruimte moet volgens de bouwregels waterdicht zijn, en bij nieuwbouw stelt het Besluit bouwwerken leefomgeving ook eisen aan de afvoer van hemelwater. Afschot en een noodoverloop zijn daarnaast vakrichtlijnen: ze zijn niet altijd wettelijk verplicht, maar wel verstandig. Wij nemen ze mee in ons advies. Meer over afschot, waterafvoer en details van een dakterras.
Zo verloopt het werk
Dakwerk en terrasbouw plannen we als één traject, zodat het dak niet langer open ligt dan nodig.
1. Beoordeling
We bekijken de dakbedekking, de aansluitingen en de afvoer en geven advies.
2. Ontwerp en vergunning
We maken het ontwerp van het terras en regelen zo nodig de vergunning. Of het dak het terras kan dragen, blijkt uit de constructieberekening.
3. Dakwerk
Is vervanging nodig, dan komt eerst de nieuwe dakbedekking, eventueel met isolatie.
4. Terras
Daarna volgen onderconstructie, vlonders, balustrade en toegang. Meer over dakterras laten aanleggen in Utrecht.
Veelgestelde vragen over dakbedekking en een dakterras
Moet de dakbedekking altijd vervangen worden voor een dakterras?
Nee. Is de dakbedekking in goede staat en gaat die nog lang mee, dan kan het terras er vaak op worden gebouwd, met bescherming van de dakbedekking. Wij adviseren alleen vervanging als de staat van het dak daar aanleiding toe geeft.
Waarom de dakbedekking vervangen vóór de aanleg?
Een dakterras ligt jaren op uw dak. Moet de dakbedekking daarna toch worden vervangen, dan moeten vlonders, onderconstructie en soms de balustrade eerst weg en daarna terug. Dat kost meer dan het in één keer goed doen.
Hoe beoordelen jullie of de dakbedekking nog goed is?
Wij kijken naar de staat en de leeftijd van de dakbedekking, naden en opstanden, de aansluitingen bij randen en doorvoeren en de waterafvoer. Op basis daarvan adviseren we één van drie routes.
Kan ik tegelijk de isolatie verbeteren?
Ja. Als de dakbedekking toch vervangen wordt, ligt het dak open en is het een logisch moment om ook te isoleren. Wordt de isolatielaag vernieuwd, dan geldt een wettelijke minimumwaarde voor de isolatie.
Welke dakbedekking is geschikt onder een dakterras?
Onder een dakterras wordt vaak bitumen of EPDM toegepast. Belangrijk is dat de dakbedekking goed is aangesloten op randen en doorvoeren en dat de onderconstructie haar niet beschadigt. Wij stemmen de keuze af op uw dak en het ontwerp van het terras.
Laat uw dak beoordelen
Wilt u weten of uw dakbedekking onder een dakterras nog lang genoeg meegaat? Vul het formulier in, dan nemen wij contact met u op.
Stuur daarna bij voorkeur per e-mail mee:
- foto’s van het dak, ook van naden, randen en de afvoer;
- het bouwjaar of het jaar van de laatste dakrenovatie, als u dat weet;
- eventuele lekkages of vochtplekken binnen;
- de gewenste afmetingen van het terras.
Dakbeoordeling aanvragen
Geschreven door Bjørn Nieuwkerk · bijgewerkt 17 oktober 2026. Regelgeving en subsidies gecontroleerd op 17 oktober 2026. Deze pagina is geen juridisch advies; wij controleren de regels per adres.
Bronnen: