BJØRN | Uitbouw woning | Vergunning
Ca. €1250,00 inclusief BTW
Wat heeft u nodig voor het bouwen van een uitbouw aan uw woning?
Voor het bouwen van een uitbouw aan uw woning heeft u soms een vergunning nodig. BJØRN zoekt voor u uit of je uitbouw vergunningvrij kan of dat er misschien toch een vergunning vereist is in uw situatie. BJØRN verzorgt alle benodigde tekeningen en berekeningen voor het bouwen van uw uitbouw. Indien nodig kan BJØRN de vergunning aanvragen voor uw uw uitbouw.
Voor de bouwen van een uitbouw en voor de aanvraag van een vergunning heeft u de volgende documenten nodig:
- Tekeningen en foto’s van de bestaande situatie
- Tekeningen van de nieuwe situatie
- Een constructieberekening*
*De constructieberekening is niet inbegrepen in de prijs. Deze is situatieafhankelijk en wordt apart geoffreerd.
De gemiddelde beoordelingstermijn van de gemeente is 8 weken vanaf het moment van indienen.
Bel of mail gerust om u te laten informeren over de mogelijkheden.
Offerte ontvangen?
Uitbouw niet vergunningsvrij?
Omgevingsvergunning voor een uitbouw in de omgeving Utrecht nodig?
BJØRN kan u vertellen of je een vergunning moet aanvragen voor uw uitbouw en wat de mogelijkheden zijn op basis van wat het bestemmingsplan voorschrijft. Daarnaast kunnen we een goed ontwerp maken die aan je wensen, het bestemmingsplan en de regels van bouwbesluit voldoen. De omgevingsvergunning aanvragen is dan een eitje.
Er zijn situaties in Utrecht en de rest van Nederland dat uw uitbouw niet vergunningsvrij kan. Bijvoorbeeld als u een hoekwoning zijn er soms situaties waarin u een omgevingsvergunning moet aanvragen. Deze vergunning kan nodig zijn als uw hoekwoning aan een openbaargebied grenst. Het kan ook zijn dat u volgens het bestemmingsplan meer of hoger mag bouwen, dan volgens de regels van vergunningsvrij bouwen. In zulke gevallen is het de moeite waard om een vergunning aan te vragen.
Omgevingsvergunning
Om een omgevingsvergunning voor een uitbouw in Utrecht en de rest van Nederland te krijgen, moet zoals eerder gezegd voldoen aan het bestemmingsplan. Hier in staat beschreven hoeveel vierkante meter je mag bebouwen van je perceel. Daarnaast staan de maximale hoogtes van de goot en de nok indien je voor een puntdak kiest.
Je moet ook aan het bouwbesluit voldoen. Hierin staan onder andere regels met betrekking tot de isolatiewaarden, ventilatie, brandveiligheid en constructieve veiligheid.
Verder dient er nog een constructieberekening aangeleverd te worden.
De gemeente heeft 8 weken de tijd om de aanvraag van de vergunning te beoordelen.
Voor meer informatie, bekijk de website van de gemeente in de link hier onder:
Stappen voor een vergunning voor het bouwen van een uitbouw aan uw woning.
1. Kennismaking: Bij een persoonlijk gesprek bespreken we uw balkonplannen. Na ontvangst van onze offerte en uw akkoord, plannen we een locatiebezoek in en starten we de werkzaamheden.
2. Inmeten van de Bestaande Situatie: Ons team brengt nauwkeurig de huidige situatie in kaart, inventariseert uw woning en tekent deze gedetailleerd uit.
3. Ontwerp van de Nieuwe Situatie: Nadat we het gewenste balkonontwerp hebben uitgetekend en de benodigde berekeningen hebben gemaakt, ontvangt u alle tekeningen per e-mail. Na uw goedkeuring dienen wij de vergunning voor u in.
4. Aanvragen Omgevingsvergunning: De benodigde tekeningen en documenten worden ingediend bij de gemeente. Wij houden u regelmatig op de hoogte van de status van uw vergunningsaanvraag.
Tijdslijn voor een vergunning voor het bouwen van uitbouw aan uw woning.
- Week 1: Kennismaking, inmeten en tekenen van de bestaande situatie.
- Week 2: Ontwerpen van de nieuwe situatie.
- Week 3: Indienen van de vergunning bij de gemeente.
De gemeente heeft uiterlijk 8 weken vanaf het moment van indienen de tijd om de aanvraag van de omgevingsvergunning te beoordelen. Ze kunnen de termijn met 6 weken verlengen indien zij dat nodig achten. Hierna krijg je vergunning.
Wilt u meer lezen over de gemeentelijke procedure voor het aanvragen van een vergunning voor uw balkon op uw uitbouw? Click hier voor op de volgende link die verwijst naar de gemeente Utrecht. https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/bouwen-en-verbouwen/u-wilt-bouwen-of-verbouwen/dakterras-of-balkon-maken/
+310615666328
Contact@bouwenmetbjorn.nl